Väliaika, kahvia ja pullaa.

Pieni tilannepäivitys taas:

Vuokrasopimus piti allekirjoittaa huomenna (keskiviikkona), mutta vuokranantaja haluaa vielä tarkistaa muutaman seikan. Käytännössä nyt siis enää väännetään vuokranmaksun alkamisajankohdasta, ajattelin heti alkuun opetella bisneksen teon pelisääntöjä ja pitää kiinni omasta edustani; minulla on ollut paha tapa antaa liian helpolla periksi. Kerroin siis tilan omistajalle ehtoni ja hän nyt siellä sulattelee vielä, ei ainakaan suoralta kädeltä tyrmännyt ideaani. Ongelmalliseksi vuokranmaksun tekee se, että tilat sopivat majoituskäyttöön vasta, kun tarvittavat perusparannukset taloyhtiön toimesta on tehty. Tämä tarkoittaa käytännössä syys-marraskuuta. Minun ei ole mitään järkeä maksaa vuokraa kahdelta kuukaudelta, jos palotarkastaja kieltää liiketoiminnan aloittamisen... joten tästä nyt neuvotellaan.

Muuten kaikki näyttää mukavalta ja aurinkokin paistaa ulkona. Tämä tilahan oli tavallaan kompromissi mihin jouduin päätymään, mutta eilen sain viimein kaikki suunnittelun palaset loksahtamaan kohdalleen joten viimeisetkin murheet tilankäytöstä poistuivat. Tottakai tila voisi olla isompi, halvempi, käytännöllisempi jne, mutta kun peilaa hostelleihin missä maailmalla on ollut yötä, niin täyttää kriteerit vallan mainiosti. Kaikkea ei aina voi saada, korvataan puutteet sitten hyvällä palvelulla :) tai ainakin kovasti yritetään.

Hostellin nimi ja sijainti voidaankin sitten julkaista jo toivottavasti ensi viikolla, sitten alkaa irtaimiston hankinta, markkinointi ja sopimusten laatiminen. Siistiä!

Tampereelle vihdoinkin uusi hostelli!

No niin, nyt sen kai uskaltaa sanoa ääneen, Tampereelle saadaan vihdoin uusi hostelli!

Taloyhtiön hallituksen kokous antoi viikko sitten maanantaina hankkeelleni siunauksen. Vuokrasopimus kirjoitetaan tällä tai ensi viikolla. Käytännössä ainoa este hostellihankkeelle on siis enään oma huolimattomuus/tietämättömyys, eli joku järisyttävän suuri lupa-asia mikä on jäänyt huomaamatta ja aiheuttaa suunnattomat lisäkustannukset. Koska allekirjoittanut on varustettu aimo annoksella itseluottamusta, niin tämäkään siis ei voi olla mahdollista... :)

Nyt homma etenee jatkossa nykäyksittäin. Kun firma on heinäkuun alussa perustettu, alkaa nettimarkkinointi ja nimenkin voi silloin jo julkaista. Sängyt (hostellin tärkein "tuote") on tarkoitus tehdä mittatilaustyönä, suunnittelemme ne oman näkemykseni mukaan yhdessä tutun huonekalusuunnittelijan kanssa. Sopimuksia pitää ruveta tekemään tärkeimpien tahojen kanssa ja tottakai pitää myös työvoimaa ruveta etsimään, muutama hakemus on jo tullutkin, siitä hakijoille iso kiitos! Työnhakuilmoituksia on tarkoitus julkaista eri medioissa eri aikataululla jotta saadaan tietyn tavoiteryhmän hakemukset aina suurinpiirtein samaan aikaan kasaan. Työnhakijoiden etsiminen ja löytäminen kutkuttaa valtavasti, asiakaspalvelu kun tulee olemaan hostellin tärkeimpiä valtteja! Hienoa kerrankin päästä itse lukemaan hakemuksia sen ainaisen lähettämisen sijaan.

Byrokratiaa on siis luvassa paljon, mutta niin on myös kaikkea mitä etukäteen mukavaksi koen. Remontit syövät budjetista leijonan osan, mutta rahaa olisi tarkoitus käyttää markkinointimatkoihin Ryanairin kohdekaupunkeihin ja siellä etenkin paikallisiin oppilaitoksiin. Jos aika/rahat ei itsellä riitä lähteä, niin sitten valjastetaan entiset opiskelutoverit kohdemaissa hommiin.

Sisustuksen suunnittelu ja huonekalujen hankinta kuuluu myös mielestäni tähän hauskempaan puoleen, mukava päästä toteuttamaan omaa visiota ja näkemystä. On erittäin mielenkiintoista nähdä vastsaako lopputulos ollenkaan sitä mitä on ajatellut. Tosin tässäkin on sellainen menoerä mistä voidaan joutua tinkimään että saadaan pakolliset remontit tehtyä.

Kaiken kaikkiaan hostellimaailmassa näyttää nyt siis erittäin hyvältä, lisäpäivitystä tulee taas kun jotain konkreettista tapahtuu!

Kommentoinnissa vikaa

Kommentointi ei näytä toimivan tällä taustamallilla, asetukset on niinkuin pitää mutta kirjoituskenttää ei näy. Osaako joku antaa vinkkiä miten korjata?

edit: laitoinkin kommentoinnin pomppaamaan uuteen ikkunaan, niin nyt toimii taas!

Vuokrasopimus syntymässä?

Eilen sain viimein varmistuksen sille, että periaatteellisia esteitä vuokrasopimuksen syntymiselle ei ole. Oikeastaan kolme asiaa voi enää estää vuokrasopimuksen laatimisen:

1. Joku kiilaa väliin ja heittää nimen paperiin ennenkuin ehdin tehdä mitään. Sille asialle olisi tarkoitus tehdä mahdollisimman nopeasti jotain, eli itse nimet paperiin ja takuuvuokra tilille. Toivottavasti jo tänään pääsisi käymään Tampereella.
2. Taloyhtiön hallitus ei hyväksy muutostöitä/liiketoiminta-ajatustani. Hallitukselta on jo saatu myönteinen kanta, mutta mitä vain voi tietysti tapahtua. Vuokranantajani onneksi itse kuuluu hallitukseen, joten helpottanee tätä asiaa.
3. Joku lupa-asia on sittenkin jäänyt selvittämättä. Tämähän on tietenkin vai teoreettinen mahdollisuus..

Fiilikset on tällä hetkellä odottavan positiiviset ja into päästä konkreettisesti tekemään, markkinoimaan ja säätäämään on älytön. Harmi, että tilat vapautuvat vasta loppukesästä :(

Vuokranantaja teki muuten minulle loistavan tarjouksen koskien vuokraa.. alunperin pyynti oli X euroa/m2, sisältäen remontteja. Tarjosin Ye/m2 erittelemättä kuka remontit tekee.. hän sanoi että suostuu Y-hintaan, jos teen itse kaikki ja hän tekee tiettyyn rajaan asti, jos maksan X-hinnan. Kysyin mikä se tietty raja sitten oli, niin vastaus oli että 3000e... mikä tarkoittaa pitkällä vuokrasopimuksella sitä, että hinnanerotus minkä olisin maksanut lisää olisi tuonut esim. viidessä vuodessa n. 30000e tappiota. Kiitos ei. Eli nyt kaikki remontit kaatui aloittelevan, persaukisen ensikertalaisen päälle, hienoa! No, oma valinta. Nyt sitten alkaa armoton suunnittelu ja aikataulutus, kuulostaa ainakin minusta hauskalta mutta voi olla että kolmen kuukauden päästä olen eri mieltä. Eli ei muuta kuin hommiin.